プレール池上弐番館

  • 東京都大田区西蒲田二丁目

  • 東急池上線 / 池上駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 4階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
1,490万円
90.4万円/㎡
相場
1,365万円
82.8万円/㎡
766
1,165
1,564
1,963
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,165万円〜1,564万円
70.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プレール池上弐番館
1,490万円（90.4万円/㎡）/ 2階 / 16.48㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は71.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/301,490万円90.4万円2階 16.48㎡ 1K西
2025/05/231,100万円67.8万円2階 16.23㎡ 1K東
2025/05/031,150万円70.9万円2階 16.23㎡ 1K東
2025/04/231,200万円73.9万円2階 16.23㎡ 1K東
2025/03/171,070万円65.9万円2階 16.23㎡ 1R-
2025/02/171,430万円83.4万円3階 17.14㎡ 1K-
2024/09/111,100万円49.9万円3階 22.05㎡ 1K西
2024/01/30900万円52.3万円2階 17.21㎡ 1K南東
2023/12/081,040万円60.4万円2階 17.21㎡ 1K東
2023/11/021,200万円69.7万円2階 17.21㎡ 1K東
2023/08/241,550万円94.1万円2階 16.48㎡ 1R南
2022/11/301,580万円61.0万円4階 25.92㎡ 1DK+S南西
2022/05/141,290万円79.5万円3階 16.23㎡ 1R西
2022/05/131,400万円54.0万円4階 25.92㎡ 1K+S北西
2022/05/131,580万円61.0万円4階 25.92㎡ 1K-
2022/02/061,305万円80.4万円3階 16.23㎡ 1R西
2021/11/051,320万円81.3万円3階 16.23㎡ 1R西
2021/05/271,350万円83.2万円3階 16.23㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は80.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30プレール池上弐番館
大田区西蒲田二丁目
池上駅7分 1,490万円90.4万円16.48㎡1K2階 / 4階建 西1995年21戸RC
2025/05/27サンテミリオン千鳥町
大田区千鳥一丁目
千鳥町駅5分 2,000万円107.5万円18.6㎡1K7階 / 8階建 東2000年26戸RC
2025/05/25ルーブル池上II
大田区仲池上二丁目
西馬込駅10分 1,470万円77.3万円19.01㎡1R3階 / 6階建 西1995年43戸RC
2024/08/05ステーションプラザ多摩川
大田区多摩川一丁目
矢口渡駅1分 1,240万円75.4万円16.45㎡1K2階 / 5階建 南1991年41戸RC
2025/02/28シンシア蒲田
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅5分 1,950万円108.3万円18㎡1K4階 / 7階建 南2000年40戸RC
2024/03/30ステージ西蒲田
大田区西蒲田八丁目
蒲田駅7分 1,300万円79.4万円16.38㎡1K3階 / 5階建 -1991年32戸RC
2025/06/09クレッセント蒲田
大田区西蒲田八丁目
蒲田駅5分 1,190万円72.0万円16.53㎡1R2階 / 5階建 北1991年21戸RC
2025/02/26ハイタウン西蒲田
大田区西蒲田八丁目
蒲田駅7分 1,190万円68.4万円17.39㎡1R1階 / 5階建 北1991年35戸RC
2023/08/24ブリス南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅8分 1,250万円70.9万円17.64㎡1R3階 / 3階建 南1991年40戸RC
2025/03/12ロイヤルアメニティー南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅11分 2,280万円114.8万円19.86㎡1K2階 / 5階建 -1999年51戸RC
2025/01/16ワコーレ西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅9分 1,180万円70.3万円16.78㎡1K2階 / 6階建 -1992年48戸RC
2024/07/19ハイタウン南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅5分 1,250万円76.2万円16.41㎡1K2階 / 5階建 南西1990年68戸RC
2025/05/29スカイコート蒲田第5
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅8分 1,400万円84.6万円16.54㎡1K2階 / 4階建 -1992年47戸RC
2025/05/29ダイアパレス千鳥町
大田区千鳥三丁目
千鳥町駅4分 1,220万円69.7万円17.5㎡1R2階 / 7階建 北東1991年41戸RC
2025/02/09ミリオンコート多摩川
大田区下丸子一丁目
武蔵新田駅5分 1,150万円68.7万円16.75㎡1R2階 / 4階建 -1991年32戸RC
2024/03/30エンゼルハイム仲池上
大田区仲池上二丁目
西馬込駅11分 1,730万円92.7万円18.66㎡1K3階 / 6階建 南西1995年46戸RC
2025/06/03パーソネージュ下丸子
大田区下丸子一丁目
下丸子駅5分 980万円69.6万円14.08㎡1K2階 / 3階建 -1990年21戸RC
2024/02/15ストーク蒲田本町
大田区蒲田本町二丁目
蒲田駅8分 1,200万円67.9万円17.67㎡1K4階 / 7階建 北東1992年27戸RC
2022/06/17日神パレステージ大森第2
大田区大森西三丁目
大森町駅7分 1,280万円69.3万円18.46㎡1K3階 / 5階建 西1991年64戸RC
2025/06/06ステージファースト大森西
大田区大森西五丁目
大森町駅4分 1,850万円97.4万円18.99㎡1K4階 / 7階建 西1998年43戸RC
2025/02/03クレッセント下丸子
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅5分 1,200万円72.7万円16.51㎡1K4階 / 6階建 -1991年53戸RC
2024/06/01ライオンズマンション久が原第5
大田区久が原三丁目
久が原駅6分 1,180万円68.8万円17.15㎡1R2階 / 7階建 東1991年48戸RC
2023/04/25プレール南馬込
大田区南馬込五丁目
西馬込駅4分 1,750万円86.8万円20.17㎡1K3階 / 8階建 西2000年47戸SRC
2025/03/10ルーブル大森II
大田区大森北五丁目
大森駅10分 1,900万円102.3万円18.58㎡1K7階 / 9階建 -1998年44戸鉄骨造
2023/08/24ステージ久が原弐番館
大田区久が原三丁目
久が原駅3分 1,150万円68.2万円16.85㎡1K6階 / 6階建 東1992年29戸RC
2024/03/16シティオ馬込公園
大田区仲池上一丁目
西馬込駅9分 1,200万円73.1万円16.42㎡1K1階 / 4階建 南西1995年16戸RC
2025/05/21日神パレステージ大森
大田区大森中一丁目
梅屋敷駅5分 1,180万円72.0万円16.4㎡1K6階 / 11階建 -1991年50戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30プレール池上弐番館
大田区西蒲田二丁目
池上駅7分 5.9万円0.36万円16.48㎡1K2階 / 4階建 西1995年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、大田区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は大田区の平均と比較して37%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
大田区
66.0万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名プレール池上弐番館
所在地東京都大田区西蒲田二丁目
交通東急池上線池上駅徒歩7分
築年月1995年
階数4階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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